西班牙國家報9月20日報導：歐洲中央銀行認為抵押貸款利率上升，將使房屋價格下跌

(一) 依據歐洲央行(Banco Central Europeo, BCE)資料顯示，近幾年來歐洲房屋價格大幅上漲，荷蘭及盧森堡甚至上漲至接近泡沫化程度。在疫情之後，許多居民盼取得較大居住空間，以利居家辦公，單身房屋價格亦隨之上漲。依據歐盟統計局(Eurostat)資料，本(2022)年第1季歐元區房價平均上漲9.8%，其中愛沙尼亞房價上漲21%，荷蘭上漲19.5%，立陶宛上漲19.1%，葡萄牙上漲12.9%，德國上漲12.0%，西班牙則上漲8.5%。
(二) 儘管本年第1季西班牙房價上漲8.5%低於歐元區平均價格，低於2008年房地產泡沫化時之價格，二手房屋交易量已為房地產泡沫化以來最佳，價格上漲程度亦為15年來同期最高。
(三) 歐洲央行已於本年5月聲明升息政策，並陸續宣布升息，使歐元區銀行同業拆借利率(Euro Interbank Offered Rate, Euribor)一度升至0.287%。近2個月來，歐洲銀行利息已自0%升至1.25%，9月份之銀行抵押貸款利息將超過2%。歐洲央行並預估，抵押貸款利息每上升1%，2年內房價將約可降低0.9%，而業者對房地產之投資則將減少15%。
(四) 2022年第1季歐洲各國房價上漲情形如后：

國家上漲幅度% 　　　　國家上漲幅度%
歐元區 9.8%　　　　　　德國 12%
愛沙尼亞 21% 　　　　　盧森堡 10.5%
荷蘭 19.5% 　　　　　　西班牙 8.5%
立陶宛 19.1% 　　　　　法國 7.1%
拉脫維亞 17.3% 　　　　馬爾他 6.7%
斯洛維尼亞 16.9%　　　比利時 6.4%
愛爾蘭 15% 　　　　　　義大利 4.6%
斯洛伐克 14.2% 　　　　芬蘭 4.3%
奧地利 13.7% 　　　　　賽普勒斯 1.1%
葡萄牙 12.9%

報導連結：

https://elpais.com/economia/2022-09-19/el-bce-preve-que-los-precios-de-la-vivienda-bajen-por-la-subida-de-los-tipos-hipotecarios.html