緬甸房地產市場波動加劇

緬甸全球新光報報道，房地產經紀人指出，不僅在8月第三周汽車市場蓬勃發展，而且仰光的不動產市場中部分公寓價格也創下新高，然而不動產交易量卻意外地增加。位於仰光Latha鎮唐人街附近的一座高樓的頂層12×50英尺的公寓，在2022年底的估值僅為3,500萬緬幣。位於4樓的公寓每個單位價值7,000萬緬幣，而帶有部分隔間的5樓公寓則估值為6,500萬緬幣。該公寓在6個月前被釋出，地主的孫子Aye Thein稱，買賣雙方已快成交。首先，開盤價是5,500萬緬幣。然後，價格飛躍到6,000萬緬幣。公寓屋主似據匯市波動訂價。此外,來自South Okkalapa鎮的房地產經紀人Wah Wah Swe表示，房價快速波動，因緬元的貶值，原價值不到3億緬幣的30×60英尺房屋的漲價至至4億緬幣。然後，有關發行2萬緬幣鈔票的公告再推升價格至5億緬幣。

房地產價格的波動與幣值及金價密切相關。房地產經紀人對市場的高度波動也感到驚訝。不但汽車價格飆升，近幾個月來房價也達到了新的高峰。房地產市場的價格呈現上升趨勢。外匯匯率及黃金的非官方市場價格的劇烈波動，對動產及不動產市場以及商品市場造成了打擊。East Dagon鎮的空地價格以前並不是那麼高。目前，每塊土地的價格上漲了1,000萬緬幣。該城鎮尚未開發，那裡只有獲得許可的空地，然而，價格正在飛漲。儘管如此，有關當局密切關注並於8月19日與該產業的利害關係方會商。隨著緬元的貶值，政府正整肅非法匯款業務（Hundi），在金價及匯率下跌之後，市場也猜測房地產市場也有可能小跌。