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Taipei Economic and Cultural Office in Ho Chi Minh City
資料來源：越南快訊網站2023年2月17日
編輯單位：駐胡志明市辦事處經濟組
越南范明正(Pham Minh Chinh)總理頃於本(2023)年2月17日線上主持「協助房地產克服困難並穩健發展」之會議。越南Novaland房地產開發集團董事長裴清仁(Bui Thanh Nhon)代表業界在會議上提出建議，請求越南國會與總理考慮並指導越南中央銀行持續支持房地產企業，發布允許銀行將到期付款之房地產債務展延2年至3年之措施，使開發商有更多時間等待房地產市場復甦，並完善辦理計畫案。該措施將有效防止10%至20%經濟債務成為壞帳。
裴董事長表示，自去(2022)年年底至今，銀行貸款利率不斷飊升，其中，部分貸款利率已飊升30%。因此，建議越南政府、中央銀行以及商業銀行採取降低存款利率之措施，從而迅速有效降低貸款利率，以協助房地產企業克服困難。
裴董事長續表示，Novaland公司刻正努力完成部分行政手續，俾自商業銀行凍結之25兆越盾(約10.8億美元)中解凍10兆越盾(4.2億美元)。預計該程序將於1至2月內完成，倘若該問題能順利解決，該公司將有足夠資金恢復正常營運。
其他房地產開發商亦表示，目前難以從信貸機構取得房地產開發計畫之貸款，爰刻正努力籌資。
依據胡志明市房地產協會（HoREA）主席黎黃洲(Le Hoang Chau)在會議前提交予相關機構報告中顯示，自去年第3季起，房地產開發商與消費者均難以取得貸款，因已達到銀行信貸配額上限。渠並請求越南中央銀行放寬信貸標準，使房地產開發商可以重組債務並為已取得投資許可之投資項目順利貸款。
越南外貿股份商業銀行(Vietcombank)行長阮清松(Nguyen Thanh Tung)表示，截至去年底，房地產領域未償還之貸款較2021增長17%，占所有未償還貸款總額之20%。該銀行旨在提供貸款予具有實際需求與穩定收入之居民。此外，房地產市場之所以陷入困難與失衡，全因投機高端房地產飊升壓抑到低端房地產。
