越南胡志明市公告新地價

編輯單位：駐胡志明市辦事處經濟組

越南志明市人委會於本（2024）年10月21日修訂並公布新版土地價格表，與2020年相比，地價上調幅度高達4倍至38倍，要點如下：

(一)依據胡志明市最新公告地價，該是最便宜之地價位於芹耶縣，每平方公尺230萬元（約95.83美元）；最貴地價位於該市第一郡之阮惠街等地，每平方公尺6億8720萬元（約2萬8633美元）。

(二)本次地價調整潛在影響：

１、本次調整對社會經濟深遠影響，將推升房地產市場價格，因賣方將提高售價，致使房地產投資者面臨更高成本，未來恐僅有財力豐厚之投資者能負擔房地產開發費用。

２、惟有輿論認為，新的公告地價可能不會立即對市場造成影響，但隨著地價上漲，房價上升之壓力將隨之增加，可能進一步導致市場供應減少，影響小型投資者投入房地產。

３、胡志明市政府將致力削減土地使用費之負擔，並制定措施以保障土地使用者之權益，尤其格外關注農地轉成其他用途之土地使用費用負擔方面之問題。