越南南越地區工業用地租金持續上漲

編輯單位：駐胡志明市辦事處經濟組

據越南世邦魏理仕（CBRE Vietnam) 表示，越南南越地區工業用地租金預估年均上漲3%至7%，現成倉庫租金預估年均上漲1.8%。

該公司並表示，租金上漲主因是外國企業加强擴大生產之需求，且預估未來3年南越地區倉庫及廠房租金將年均上漲0%至4%，尤其胡志明市及隆安省擁有優質開發項目等工業用地，租金將較其他地區高。

至於越南北越地區，現成倉庫租金維持穩定每月每平方公尺4.6美元，廠房租金較2023年上漲3.9%，每月每平方公尺4.8美元。

南越地區優質開發項目深受投資者喜愛，促進未現成倉庫租金上漲4.7%，每月每平方公尺4.6美元，廠房租金上漲2.3%，每月每平方公尺4.9美元。

儘管需求不斷增長，惟土地供給未滿足越南南越地區之工業用地需求量，年減52%，供應量僅265公頃，主要交易來自巴地頭頓省及隆安省。