2025年前4月越南胡志明市房地產信貸餘額達1,116兆越盾（約429億美元）

編輯單位：駐胡志明市辦事處經濟組

越南央行第2區分行副行長阮德令（Nguyễn Đức Lệnh）表示，雖房地產信貸增減不穩定，惟總體仍呈現成長。2025年前4月胡志明市房地產信貸餘額達1,116兆越盾（約429億美元），較2025年前3月增加0.34%，較2024年底增加2.85%。

根據阮副行長表示，胡志明市房地產信貸餘額占總體餘額之28%。其中，購買房地產及修理住房目的占65％，信貸餘額達72.7兆越盾（約279億美元），較2025年3月增加0.05％，較2024年下半年增加0.65％。

尤其是2025年最近2個月胡志明市社會住房信貸逐漸改善。截至2025年4月，該項目信貸餘額約2.7兆越盾（約1億美元），月增4.84%。

渠並表示，房地產信貸復甦主因係利率低、靈活性貸款產品，以及適合貸款人收入水平等貸款優惠，包括針對35歲以下之社會住房貸款，有助於滿足勞工住房需求。

自2025年1月至今，許多商業銀行推出優惠利率之房地產貸款，利率低於一般水準1%至3%，有助於刺激居民購屋需求。

惟專家建議進行貸款人應注意優惠利率期間過後之浮動利率帶來之風險，優惠利率時間將維持6個月至24個月，優惠利率過後將提升至每年11%至13%，將影響對長期貸款造成財務壓力。