新加坡係亞太區成為最吸引跨國企業設立區域總部之城市

資料來源：新加坡聯合早報

日期：中華民國104年4月6日文號：SETI第151號

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依據高緯環球（Cushman & Wakefield）本(4)月5日發布「亞太區域總部」報告顯示，亞太地區最吸引跨國企業設立區域總部的六個主要亞太城市(新加坡、香港、上海、雪梨、東京及北京)，經由評估後，新加坡得分最高(平均7分)，成為亞太地區最吸引跨國企業設立區域總部的城市，另新加坡共吸引4,200家企業設立區域總部，排名亦第一，至於其他城市之排名，依次為香港(1,389家)、上海(470家)、雪梨(553家)、東京(531家)及北京(149家) 。
高緯環球由10個方面評估各城市設立區域總部的吸引力，包括：企業與客戶及市場的距離、有利的法律與監管環境、經商成本、人力資本、透明度、資訊流通性、基礎設施、辦公樓的空置率、辦公樓供應量及設立工作站（workstation）的成本等；新加坡主因長期建立有利於企業經商與監管的環境，包括：新加坡法律環境與低稅制促進企業發展、新加坡是通往東南亞市場的主要門戶城市、係印度與中國大陸之間的聯繫橋樑、擁有許多優秀國際人才及良好生活環境、經濟發展多元化、辦公室租金和工作站成本相對最低，成為跨國企業設立區域總部最具吸引力的城市。
至於辦公樓市場在空間使用效率方面，新加坡是表現最好的城市，尤其是新加坡辦公樓租金與工作站成本相對最低，根據該報告，新加坡辦公樓租金每年每平方公尺832美元，設立工作站成本則為每年8,850美元，低於香港(1,654美元)及上海(900美元)辦公樓租金及設立工作站成本(香港為每年2萬1,110美元，上海為每年9,050美元)。
高緯環球認為，全球國內生產總值（GDP）亞太地區所占的比率，預計從2015年31％到2030年增加為36％，將吸引更多跨國企業到亞太市場尋求商機，進而促使亞太地區區域總部數目上揚，企業的遷移活動將會增加，以尋求成長機遇及更高效益的企業成本，此意味著各城市在吸引跨國企業設立區域總部方面，將面對更激烈競爭。
該報告也強調，新加坡仍存在缺點將削弱對跨國企業的吸引力，例如：離中國大陸市場較遠、對外來人力的限制、高消費生活與經商成本及土地供應有限等；該報告另認為，新加坡等城市必須不斷創新並維持城市的競爭優勢，以提高其吸引力，例如：新加坡近年來積極推動非中央商業區地點，如：裕廊商業區（Jurong Gateway）、樟宜商業園及巴耶利峇中心等，將有助於新加坡提高對跨國企業的吸引力，高緯環球客戶覆蓋與解決方案亞太地區主管David Jones表示，核心中央商業區的辦公樓可租用的空間有限且租金較昂貴，若企業遷移到非中央商業區，將可提高空間使用效率，並減少入駐成本。