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  新加坡最大房地產開發商凱德集團(CapitaLand)宣布進行業務重整 - 駐新加坡台北代表處 Taipei Representative Office in the Republic of Singapore :::
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新加坡最大房地產開發商凱德集團(CapitaLand)宣布進行業務重整

一、 新加坡最大房地產開發商凱德集團(CapitaLand)本(2021)年3月22日宣布,將進行歷來最大重組計畫,擬將房地產開發業務民營化,同時將投資管理平臺和旅宿業務整合上市,以建立資產規模達1,150億星元的亞洲最大房地產投資管理公司及全球第3大上市房地產投資管理公司。

二、 CapitaLand將與淡馬錫旗下的凱騰控股(CLA Real Estate Holdings)一起進行相關重組計畫,把CapitaLand的投資管理平臺業務和旅宿業務納入凱德投資管理(CapitaLand Investment Management,簡稱:CLIM),並將CLIM在新加坡交易所上市。而CapitaLand的房地產開發業務將民營化,成為凱德開發(Capitaland Development)公司,由凱騰控股擁有。凱騰控股是淡馬錫非直接擁有的公司,現為CapitaLand最大股東,截至本年3月12日擁有該集團的52%股權。

三、 CapitaLand首席執行長李志勤將出任新上市公司CLIM首席執行長。李志勤指出,CLIM將著重擴大資產管理規模,是屬於輕資產且資本效率高,未來將專注於推動管理費收入成長。至於將房地產開發業務民營化,係因此類業務本身醞釀期長,是需要較長回收期的耐心資本(patient capital)。

四、 CapitaLand重組業務的協議仍須獲得新加坡高等法院批准,以及在本年第3季舉行的特別股東大會和協議會議獲得股東批准。若一切順利,預計CLIM將在本年第4季上市,並將CapitaLand除牌。

五、 李志勤首席執行長表示,CapitaLand的業務重組計畫,除了符合集團的長期目標,為股東創造價值,更讓集團專注於加快擴大投資管理業務,而房地產開發業務具有成長潛能,也存在著潛在風險。李志勤認為,新冠疫情最糟糕時期已過,現在CapitaLand正處於復甦階段,因此現在正是加速轉型時機,才提出此項重組計畫。