新加坡本（2023）年1至11月份豪宅市場受降溫措施衝擊，交易量較去（2022）年同期下跌7%

一、根據新加坡聯合早報本（2023）年12月27日報導引述「利斯蘇富比國際房地產」（List Sotheby’s International Realty）的數據顯示，新加坡豪宅市場受星國政府調高「額外買方印花稅」（ABSD）及重大洗錢案影響而放緩，本年1至11月份共計404個位於「核心中央區」（CCR）的優質私宅以500萬星幣（377.82萬美元）以上的價格成交，較去（2022）年同期的435個減少7.1%。
二、新加坡政府自本年4月27日起調高「投資型買家」及「外國買家」的ABSD措施後，星國優質私宅銷量從本年3月份上升，但在6月份卻從73間跌至16間。7月份銷量回升至26間，但不久星國爆出28億星幣（21.16億美元）洗錢案，導致8月份銷量跌至12間。數據顯示，外國買家購買的豪宅在本年下半年遠低於上半年。本年1至5月份共賣出104個單位，但6至11月份僅賣出34個單位。
三、本年1至11月份星國優質私宅的總交易額達27億9,983萬星幣（21億1,568萬美元），較去年同期滑落19.3%。最貴的「豪華公寓」交易價4,500萬星幣（3,400萬美元），每平方英尺價格為5,213星幣（3,939美元）；交易價最高的「優質洋房」價格為4,200萬星幣（3,174萬美元），每平方英尺價格為2,562星幣（1,936美元）。
四、另外，據傳本年5月星國有3間並排的優質洋房轉手，交易價為2億零670萬星幣（1億5,619萬美元），每平方英尺價格為4,554星幣（3,441美元），為歷來最高的優質洋房平方英尺價。但由於買家並未提交買賣禁令（Caveat），因此交易未反映在市區重建局（URA）的官方數據中。
五、經濟分析師認為，交易量雖下跌，買家或在觀望購買機會。潛在買家包括新加坡公民，以及不受ABSD政策影響的國家，如美國、瑞士及挪威。此外，新加坡司法制度嚴格，房地產市場穩定，對外國買家依然深具吸引力。明年貸款利率預計下調，倘有新的高檔私宅項目推出，或將推動豪宅市場復甦，但由於市場仍受降溫措施限制，預計豪宅銷量漲幅不大。