分析指出，AI相關需求增加，未來3至5年將推動新加坡數據中心持續成長

一、依據新加坡聯合早報本（2025）年1月6日報導，過去一年，在人工智慧（AI）爆發式成長的推動下，全球數據中心繼續快速擴張。新加坡目前擁有超過70個數據中心，總容量超過1.4 GW為亞太地區最重要且最密集的數據中心市場之一。為因應不斷攀升的需求，星國於2024年5月推出「綠色數據中心路線圖」，計畫短期內新增至少300 MW的數據中心容量。
二、 2024年，新加坡數據中心投資趨勢強勁。其中，2月份新電信與英偉達（Nvidia）宣布合作，在DC Tuas提供AI基礎設施服務，預計2026年啟用；5月份亞馬遜雲科技宣布未來5年將在新加坡追加投資120億星幣（87.6億美元），擴建數據中心設施；11月份Equinix宣布將投資約3.5億星幣（2.6億美元），建造其新加坡的第6座數據中心。
三、根據管理諮詢公司「麥肯錫」（McKinsey）的報告指出，2023年至2030年，全球數據中心容量需求預計將以每年19%至22%的速度成長。為避免供應短缺，2030年前需建設約2000年以來總容量兩倍的數據中心，以緩解供應短缺。麥肯錫預計，在未來的數據中心需求中，AI占據的需求最高。至2030年，約70%的數據中心容量將支持高級AI的設施需求。
四、根據房地產諮詢公司「戴德梁行」（Cushman & Wakefield）發布的報告指出，新加坡數據中心容量在亞太市場排名第5，位居中國、日本、印度及澳洲之後。其中，託管營運商約占7成，主要參與者包括：星國的新電信（Singtel）、吉寶（Keppel）、新科電信媒體全球數據中心（STT GDC），以及國際企業Equinix與Digital Realty等。谷歌（Google）、微軟（Microsoft）及亞馬遜雲科技（AWS）等雲服務巨頭則占其餘市場份額。
五、根據「高緯環球物流」表示，截至2024年上半年，新加坡數據中心託管空置率約1%，為全球最低之一，顯示需求遠超供應，導致新加坡數據中心的託管租金位居全球前列，中短期內新加坡的數據中心租金預期將保持穩定。新加坡作為亞太地區最大的商業樞紐之一，預計未來3到5年星國的數據中心需求將持續成長。
六、惟AI數據中心需高電力與大規模部署，新加坡面臨土地與電力資源的雙重約束。根據「標普全球市場財智」（S&P Global Market Intelligence）在2024年8月的研討會指出，數據中心需求刻正逐漸由新加坡向周邊地區轉移。其中，微軟與字節跳動等超大規模雲服務商已選擇在柔佛設立數據中心，以降低營運成本。標普預計，至2028年，柔佛州的租賃數據中心容量將超越新加坡。
七、不動產服務公司「世邦魏理仕」（CBRE）則表示，電力供應的限制及政策約束使新加坡數據中心的新供應量受到抑制。低空置率及高昂的租金，導致需求外溢至周邊市場，包括柔佛與巴淡島（Batam）。新加坡必須透過跨市場戰略與周邊地區形成合作效應，以保持在區域的領先地位。